DESCRIPCIÓN
<p>Fracción Estratégica de 9 Hectáreas | Loma Verde | Escobar</p><p><br></p><p>Corredor Responsable: Bainotti propiedades - Matricula CUCICBA 8040</p><p><div><br></div><div>A metros de Autopista Panamericana – Corredor Norte</div><div><br></div><div>Activo estratégico para desarrollo industrial, logístico y corporativo</div><div><br></div><div>En uno de los sectores con mayor crecimiento del norte del Gran Buenos Aires se ofrece esta fracción de aproximadamente 90.000 m² (9 hectáreas), con ubicación privilegiada sobre Los Cerros, en Loma Verde, Escobar.</div><div><br></div><div>Su excelente conectividad con Autopista Panamericana (Ruta Nacional Nº 9) permite una rápida vinculación con Ciudad de Buenos Aires, Pilar, Campana, Zárate y los principales polos industriales del país.</div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad concebida para proyectos de mediana y gran escala, donde la ubicación y las características urbanísticas permiten múltiples alternativas de desarrollo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><br></div><div>Superficie total: <span style="font-size: 14px;">90.000 m² (9 hectáreas)</span></div><div><br></div><div>Dimensiones aproximadas:</div><div><br></div><div>Frente: 209,41 metros</div><div>Fondo: 433 metros</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesibilidad</span></div><div><br></div><div>A metros de Panamericana</div><div>Excelente conectividad regional</div><div>Fácil acceso para transporte pesado y logística</div><div>Potencial de desarrollo</div><div><br></div><div>La fracción presenta características especialmente aptas para:</div><div><br></div><div>Parques industriales</div><div>Centros logísticos</div><div>Centros de distribución</div><div>Empresas manufactureras</div><div>Desarrollos corporativos</div><div>Industrias livianas</div><div>Proyectos mixtos</div><div>Inversión patrimonial de mediano y largo plazo</div><div>Una ubicación que agrega valor</div><div><br></div><div>Loma Verde se consolidó durante los últimos años como uno de los principales sectores de expansión del corredor norte.</div><div><br></div><div>Su cercanía a Panamericana, la creciente radicación de empresas y la limitada disponibilidad de grandes superficies convierten a esta propiedad en un activo con un importante potencial de valorización.</div><div><br></div><div>Ventajas competitivas</div><div><br></div><div>? Excelente frente sobre calle Los Cerros.</div><div><br></div><div>? Ubicación estratégica dentro del corredor industrial norte.</div><div><br></div><div>? Gran escala para proyectos de desarrollo.</div><div><br></div><div>? Excelente accesibilidad para transporte de carga.</div><div><br></div><div>? Zona con fuerte crecimiento industrial y logístico.</div><div><br></div><div>? Muy buena relación entre ubicación, superficie y potencial de desarrollo.</div><div><br></div><div>Destinado a</div><div>Desarrolladores</div><div>Empresas logísticas</div><div>Fondos de inversión</div><div>Operadores industriales</div><div>Family Office</div><div>Empresas que requieran tierra para expansión</div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.</div></p><div><br></div><div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.</div><div>Ley 5115 CABA</div><div>art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</div><div>art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".</div><div><br></div><div>Corredor Responsable: Bainotti Propiedades - Matricula CUCICBA 8040</div><div><br></div></div><p><div><br></div>
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